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衢州市柯城區人民政府關于衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收補償決定的公告
發布日期:2018-11-09 16:45 瀏覽次數: 信息來源:區府辦
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因市政、文化等城市公共事業建設需要,柯城區人民政府作出《關于衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目國有土地上房屋征收的決定》(柯政發〔2017〕第67號),并于2017年6月9日發布了《關于衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目征收決定的公告》,同時公布了《衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目補償方案》。本項目簽約搬遷期限40天,自2017年7月10日起至2017年8月18日止。

    被征收人何水平、李燕珠所有的位于衢州市樟樹底9號的房屋在衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目征收范圍內。在房屋征收補償方案確定的簽約期限內,被征收人未能與房屋征收部門達成征收補償協議,為保證衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目的順利進行,維護公共利益,現根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》、《衢州市區國有土地上房屋征收與補償辦法》以及《衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目補償方案》,對被征收人何水平、李燕珠所有的位于衢州市樟樹底9號的房屋作出征收補償決定,內容詳見《房屋征收補償決定書》(附件)。

    被征收人如不服本決定,可在本決定書送達之日起六十日內向衢州市人民政府申請行政復議,也可在本決定書送達之日起六個月內依法向衢州市中級人民法院提起行政訴訟。

    特此公告。

 

    附件:衢州市柯城區人民政府房屋征收補償決定書(柯政征補字〔2018〕第25號)

 

 

衢州市柯城區人民政府

2018年11月9日


 

 

 

 

衢州市柯城區人民政府房屋征收補償決定書

 

柯政征補字2018第25號

 

被征收人:何水平,男,195332日出生,漢族,戶籍地浙江省衢州市柯城區下街87號,現住柯城區芳錦苑3號樓3單元502室,身份證號碼:330802195303024057。

被征收人:李燕珠,女,1961515日出生,漢族,戶籍地浙江省衢州市柯城區下街87號,現住柯城區芳錦苑3號樓3單元502室,身份證號碼:33080219610515404X。

被征收房屋情況:地址:衢州市樟樹底9號;房屋結構:磚木;建筑面積:72.57㎡;土地使用權面積:72.25㎡。

根據《衢州市人民政府行政復議決定書》(衢府復﹝201829號)要求,依據《衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目補償方案》,20181011日本機關已作出補償決定方案。

根據柯政發﹝201767號征收決定,柯城區住房和城鄉建設局負責組織實施衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目的房屋征收與補償工作,委托衢州市區舊城改造指揮部辦公室具體實施,并于201769日發布了《關于衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目征收決定的公告》。同時公布了《衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目補償方案》及征收范圍(征收范圍:化龍巷38號(現門牌號為化龍巷26號),化龍巷28號,化龍巷樟樹底16號、7-8號、9號)。你方所有的坐落于衢州市樟樹底9號的房屋位于上述征收范圍內,在征收決定公告規定的40天簽約搬遷期限內,你方提出評估價格太低,不同意征收。經衢州市區舊城改造指揮部辦公室工作人員的多次工作,房地產價格評估機構多次解釋補償價格,雙方仍無法就征收補償安置事宜達成協議。

補償決定方案包括貨幣補償和房屋產權調換及相應標準:

一、貨幣補償及相應標準

1、被征收房屋價值:72.57× 14906/=1081728元(詳見201884日作出的房屋征收評估報告);

2、搬遷費:2000+72.57-60㎡)×10/=2126元;         3、臨時安置費72.57×15/·×12個月=13063元;

4、配合評估獎:0元;

5、按期搬遷騰空獎勵:0元;

6、單元(組)獎、樓幢(片)獎:0元;

7、貨幣化安置獎勵:0元;

8、被征收房屋裝飾裝修價值的補償:12267

9、被征收房屋附屬物價值的補償:1720元。

合計: 1110904元。

二、產權調換及相應標準

(一)產權調換補償標準

1、被征收房屋價值:72.57× 14906/=1081728元(詳見201884日作出的房屋征收評估報告);

2、搬遷費:2000+72.57-60㎡)×10/=2126元;

3、臨時安置費:產權調換房屋現已是現房,72.57×15/× 6個月=6531元;

4、配合評估獎:0元;

5、按期搬遷騰空獎勵:0元;

6、單元(組)獎、樓幢(片)獎:0元;

7、被征收房屋裝飾裝修價值的補償:12267元;

8、被征收房屋附屬物價值的補償:1720元。

合計: 1104372元。

(二)產權調換房屋價值

1、產權調換房屋:坐落衢州市公園世家181單元202;建筑面積:74.57㎡(另儲藏間:10.39㎡);結構:混合;房屋用途:住宅。

2、產權調換房屋價值:763362元(詳見安置房屋評估報告,編號:公園17-Q04);

3、價差結算:征收部門應向被征收人支付產權調換房屋價差結算款341010元。

若被征收人對本區政府確定的產權調換房屋不滿意的,可另行在產權調換房屋的房源中選擇,但已經安置使用或用作其他被征收人補償決定產權調換房源的除外,產權調換房屋信息及價值詳見《2017年衢州市區原青少年宮周邊地塊及市婦保院周邊地塊國有土地上征收項目安置房(住宅)評估價格公示表》。被征收人按本條第(一)款確定的補償金額與產權調換房屋價值結算價差。

被征收人有權自本補償決定方案送達之日起15日內,提出意見并選擇上述其中一種補償方式;逾期不選擇補償方式或者仍無法與征收部門達成補償協議的,本區政府將依法作出《征收補償決定》,并在《征收補償決定》中直接確定以衢州市公園世家18幢1單元202室的房屋進行產權調換。

本機關對上述補償決定方案進行了審查,認為衢州市柯城區住房和城鄉建設局提出的補償標準和補償方式符合《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)的有關規定,并已將《關于征收何水平、李燕珠位于衢州市樟樹底9號房屋的補償決定方案》送達被征收人。

在該項目確定的簽約、搬遷期限內,經房屋征收部門、征收實施單位多次做工作,被征收人提出原地產權調換安置房,認為評估報告不合法。被征收人對評估機構201884日作出的房屋征收評估報告提出復核申請,后又對復核結果向衢州市房屋征收評估專家委員會申請鑒定,鑒定結論意見為維持評估機構201884日作出的房屋征收評估報告。經過多次協商,雙方仍無法就征收補償安置事宜達成協議。

被征收人收到本機關20181011日作出的《關于征收何水平、李燕珠位于衢州市樟樹底9號房屋的補償決定方案》后,在法定期限內未就補償方式作出明確的選擇。為保證衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目的順利進行,維護公共利益,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)第二十六條之規定,本機關就征收何水平、李燕珠的房屋,作出房屋征收補償決定如下:

一、對被征收人何水平、李燕珠所有的坐落于衢州市樟樹底9號的房屋,按照《衢州市區原青少年宮周邊地塊國有土地上房屋征收項目補償方案》規定,與衢州市公園世家181單元202室的房屋進行產權調換。

1、被征收人產權調換可獲得的補償:

被征收房屋價值:72.57× 14906/=1081728元(詳見201884日作出的房屋征收評估報告);

搬遷費:2000+72.57-60㎡)×10/=2126元;

臨時安置費:產權調換房屋現已是現房,72.57×15/× 6個月=6531元;

配合評估獎:0元;

按期搬遷騰空獎勵:0元;

單元(組)獎、樓幢(片)獎:0元;

被征收房屋裝飾裝修價值的補償:12267元;

被征收房屋附屬物價值的補償:1720元。

合計: 1104372元。

2、經衢州市華創房地產評估有限公司評估,位于衢州市公園世家181單元202室的產權調換房屋的價值為763362元。

3、被征收人可獲得的產權調換補償抵償產權調換房屋的價值,差價為341010元。征收部門應于產權調換房屋交付時向被征收人結清該價差款。

二、限被征收人何水平、李燕珠于收到本決定書十五日內與衢州市柯城區住房和城鄉建設局辦理房屋征收補償安置移交手續,并將衢州市樟樹底9號的房屋騰空搬遷。

三、被征收人如不服本決定,可在本決定書送達之日起六十日內向衢州市人民政府申請行政復議,也可在本決定書送達之日起六個月內依法向衢州市中級人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在本補償決定規定的期限內又不搬遷的,由本機關依法申請人民法院強制執行。

 

 

 

衢州市柯城區人民政府

2018119

 

 

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